1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 전주시 완산구 효자동2가 소재 "한국농수산식품유통공사 전북지역본부" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전주시 서부신시가지 간선도로인 홍산로 주변은 의류판매점, 의원, 금융기관 등 각종 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대로, 후면은 일반음식점등과 주차장, 나지가 혼재하는 상업지대로 각각 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 전주 대중교통편이 운행되는 왕복 6차선의 홍산로 변에 위치하여 도로연계계통이나 구조 및 대중교통 편의성 등으로 보아 일반적인 교통상황은 편리한 편입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 중 지상 1층 103호로서 외 벽 : 세멘몰탈위 돌붙임 및 강화유리 등 마감 내 벽 : 세멘몰탈위 타일 등 인테리어 마감 바 닥 : 대형 타일 등 마감 창 호 : 샷쉬창.
4) 이용상태= 현황 "소매점-의류판매"으로 이용 중입니다.
5) 설비내역= 본건 내에 천정형 시스템 냉, 난방설비 등과 공용설비로서 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건 공유토지 전체는 지형 세로장방형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "상업용 토지"로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등= 동측으로 노폭 약 35m, 서측으로 노폭 약 12m 정도의 아스팔트포장도로와 접하며, 지하주차장은 후면 서측 도로를 이용하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(2023-02-15)(서부신시가지지구단위계획구역), 지구단위계획구역(서부신시가지), 대로1류(폭 35m∼40m)(접함), 중로3류(폭 12m∼15m)(접함). 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이= 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 현재 본건 103호는 남측 벽체 일부를 철거하여 본건 103호와 인접구분건물 104호 내부를상호 왕래하는 소매점형태로 사용하고 있으며, 이해관계인 부재로 임대관계 등은 조사하지 못했습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
설OO
143.05제곱미터(103호 전부)
2023.10.25
2023.12.15
2024.02.29
50,000,000 [월]3,000,000
없음
2023/11/06~2025/11/05
매각물건명세 비고
설은영 : 제시외 건물인 104호와 같이 임차하여 공간을 합하여 매장으로 사용하고 있음.(상가건물임대차 현황서상 제시외 건물 104호는 보증금 50,000,000 차임 2,800,000, 점유기간 2023.11.1.~2026.10.31.)
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
소매점-의류판매점으로 이용중
본건 103호는 남측 벽체 일부를 철거하여 본건 103호와 인접구분건물 104호 내부를 상호 왕래하는 소매점형태로 사용하고있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 부동산은 현재 닥스 옷가게를 운영하고 있으며, 임차인이 103호와 104호를 같이 임차하여 공간을 합하여 매장으로 사용하고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 전주시 완산구 효자동2가 소재 "한국농수산식품유통공사 전북지역본부" 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.08.02. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
